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West University Place es una ciudad independiente pequeña y de alto nivel adquisitivo, con cerca de 15,000 habitantes concentrados en poco más de 2 millas cuadradas, lo que la convierte en una de las comunidades residenciales más densamente construidas del condado de Harris. A diferencia de la mayoría de los suburbios de Texas, West U es un verdadero enclave: está completamente rodeada por la ciudad de Houston, limita con Bellaire y la pequeña ciudad de Southside Place, y se encuentra justo al lado de Rice University, cuya cercanía le dio su nombre al pueblo. Las casas aquí se construyeron desde el principio con costos mínimos estrictos y por encima del promedio, y la ciudad se ha mantenido como un municipio autogobernado con sus propios departamentos de policía, bomberos y obras públicas desde la década de 1920, en lugar de ser absorbida por Houston. Incluso en una ciudad conocida por sus jardines cuidados y altos valores de propiedad, de vez en cuando las entradas de auto y los garajes terminan con un vehículo chocado, envejecido o que no arranca — y CashMyCarTX lo compra tal como está, con grúa gratis.

Geografía de West University Place

West University Place se encuentra dentro del Loop 610, en el centro del condado de Harris, justo al suroeste del Texas Medical Center e inmediatamente al oeste de Rice University, de la cual toma su nombre. Los límites de la ciudad son estrechos y bien definidos: Kirby Drive al este, una línea de ferrocarril al oeste, Bellaire Boulevard/West Holcombe Boulevard al sur, y Bissonnet Street al norte — un área de aproximadamente 2 millas cuadradas que residentes y agentes inmobiliarios por igual simplemente llaman "West U".

El remolque gratis está incluido en cualquier parte de West University Place y sus alrededores. Puedes encontrar más sobre servicios locales en el sitio web oficial de la Ciudad de West University Place.

Historia de West University Place

La comunidad se concibió alrededor de 1910 cuando el exgobernador de Tennessee Ben W. Hooper y un grupo de inversionistas formaron una compañía de bienes raíces para desarrollar terrenos cerca del recién inaugurado Rice Institute (hoy Rice University), que abrió sus puertas en 1912. Los primeros lotes salieron a la venta a partir del 1 de abril de 1917, comercializados bajo el nombre West University Place por su ubicación junto al campus de Rice. Las primeras normas de construcción exigían costos mínimos sustanciales para las viviendas — $2,500 en la mayoría de los lotes, y hasta $4,000-$5,000 en los lotes que daban a Buffalo Speedway y Bellaire Boulevard — lo que reflejaba la intención de los desarrolladores de construir, desde el primer día, una comunidad exclusiva y restringida. Para 1923 solo vivían unas 40 familias en la zona, todavía pantanosa y con mal drenaje, pero la frustración por la reticencia de Houston a extender los servicios públicos y municipales hacia el naciente vecindario llevó a los residentes a incorporar su propia ciudad; el juez de condado de Harris County declaró incorporada a West University Place el 2 de enero de 1924. La ciudad adoptó su primera carta de gobierno propio (home-rule) en 1940 y, en 1939, votó formalmente en contra de consolidarse con Houston, consolidando su identidad como ciudad enclave independiente que perdura hasta hoy.

Cultura de West University Place

West University Place es abrumadoramente residencial, sin una base impositiva industrial o comercial significativa propia — su economía y su carácter giran en torno a las viviendas unifamiliares, las escuelas primarias de primer nivel del Houston ISD (incluyendo West University Elementary), y su cercanía peatonal a Rice University, el Texas Medical Center y las tiendas y restaurantes de Rice Village. Una gran parte de los residentes adultos tiene título universitario o estudios superiores, y la ciudad se cita con frecuencia en rankings regionales de nivel educativo y calidad de vida, impulsados en gran medida por el acceso a las instituciones médicas y académicas de Houston justo al lado.

Debido a que West U es pequeña, de alto valor y está casi completamente construida, los residentes que tienen un vehículo viejo, chocado o que no arranca a menudo no quieren dejarlo en una entrada corta o en un garaje, en un vecindario con exigencias estrictas de mantenimiento de propiedad. Muchos vendedores de West U comparan primero servicios nacionales de oferta instantánea como Peddle o la herramienta de intercambio en línea de CarMax antes de llamar a un comprador local; CashMyCarTX compite al no exigir que el auto funcione ni que tenga un título en regla, y al encargarse directamente de la grúa gratuita desde entradas y garajes estrechos dentro de la ciudad, sin que el vendedor tenga que organizar el transporte.